vermögensanrechnung gewerbliche immobilie bei selbstständigen???

Das ist eine knifflige Frage, die scheinbar vom Gesetzgeber übersehen wurde. Es stellt sich die Frage, wie man seinen Beruf weiter ausüben soll, wenn das Büro oder die Lagerhalle weg ist. Da der Grund vermutlich in der Krise zu suchen ist, wäre, wenn die Krise vorbei ist, was wir alle hoffen, die Berufsgrundlage futsch. Das beste wäre wohl, dort einen Schlafplatz einzurichten, dann wäre das Schonvermögen

Ich denke nicht, dass die "nur" gewerblich Immobilie zum geschützten Vermögen gehört. Wie sieht die Firmenstruktur aus? Wie demnach sieht der Mietvertrag aus? Immobilienmäßig geschütztes Vermögen ist eigentlich immer nur das, das man selbst nutzt / bewohnt, allerdings auch nur bis zu einer Grö0e von 130 qm Wohnfläche. Dem Grunde nach also zählt eine gewerblich (wenn auch in eigener Sache) genutzte Immobilie, in der man selbst nicht wohnt, nicht dazu.

Also ich hatte vermutet, dass du zwar die Immobilie gewerblich selbst nutzt, doch hätte es ja auch sein können, dass du ggf. eine "Firma" gegründet hattest, beispielsweise eine GmbH, die dann das Gebäude gemietet hätte. Es gibt ja alle möglichen Varianten.

Ansonsten bleibt es leider bei meiner Antwort vom 17.06.2009, 16:57 Uhr. Nur Eigentum, in dem man selbst wohnt, also es diesbezüglich selbst nutzt, ist gesetzlich geschützt. Der Rest zählt kaum. Ist denn das Eigentum/die Immobilie belastet, oder vielleicht teilvermietet mit langer Bindung, so dass du sie schlecht verwerten könntest?

Na ja, das ist sicher richtig schlecht verwertbar, aber mit diesr Verwertung ist unter anderem auch gemeint ein Grundstück, das z.B. zur Hälfte jemand anderem gehört, oder vermietet ist und dergleichen. Aber es hilft alles nichts: Solange man überhaupt Vermögen hat, das zunächst verwertet werden "müßte", erhält man die Sozialhilfeleistungen meist nur auf Darlehensbasis (aber wenigstens zinslos).

Um die Diskussionen verwertbar ja oder nein evtl. unnötig zu machen, rechne am besten vorher mal aus, was dabei raus kommt :
1.Verkehrswert anhand eines Gutachtens (zahlt die Arge)
2. abzüglich Belastungen anhand von Kontoauszügen der Kreditinstitute
Achtung : Falls im Grundbuch noch weitere Belastungen eingetragen sind, sind auch diese zu
berücksichtigen.
3. abzüglich Freibeträge, das sind 150,-- pro Lebensjahr + 750,- für Anschaffungen

Die Summe daraus ist das, was man Vermögen nennt.

Ne, kein Gutachten selbst einholen, das kostet ´ne Menge Kohle, das macht die Arge schon selbst. Die einzige Möglichkeit, die du hast, ist die, Vergleichobjekte zu recherchieren, z.B. Immobilienangebote, die in etwa von der Größe und der Lage vergleichbar sind. Wenn die Belastungen hoch sind und es überwiegend fremdfinanziert ist, ergibt sich aus der Rechnerei wahrscheinlich kein Vermögen.