gesamtfläche der wohnung und wohnfläche

Normlerweise gehört ein Dachboden eben nicht zur Wohnung sondern ist ein Nebenraum ! Es wird doch in dem Formular eindeutig nach Wohnung gefragt, nicht? Also ich sehe es so, daß es hätte anders ausgefüllt werden müssen..... Ein Boden gehört nicht direkt zur Wohnung. Genauso wenig wie ein Kellerraum es würde..

Abstellflächen außerhalb der Wohnung gehören zwar zum gemietenen Objekt - aber eben nicht zur Wohnfläche und erhöhen daher weder die Qm doe gemietet wurden noch die Preise der Wohung. Also würde ich sagen, der Vermieter hat falsch ausgefüllt...Versuch doch noch mal mit ihm zu reden.

Einen Dachboden kann man nicht mitzählen, denn der ist ja z.b auch nicht beheizt. etc

Wenn es um die Gesamtfläche der Wohung geht ist wohl eher sowas gemeint wie z.b ein Abstelllraum innerhalb der Wohnung , ein Balkon, der hälftig angrechnet werden kann etc.

Na wenn DU meinst.:. ich hatte auch mal so ne Wohnung, da war der Dachboden über eine Ausziehtreppe von der Wohnung aus zu begehen. Aber: der Vermieter musste da eben auch mal drauf, da dort auch leitungen langgingen. Bei uns zählte der Dachboden eben nicht zur Wohnung. Und: wenn es ein Spitzboden ist wie Du schreibst, dann sind mit Sicherheit die qm falsch berechnet. Es zählt alles überhaupt nicth was unter 1 m hoch ist. Und alles zwischen 1 und 2 m Höhe zählst nur zur Hälfte. So und jetzt darfst Du rechnen und messen.....Dachboden ist keine Wohnfläche und gehört nicht zur Wohnung , denn er ist nicht innerhalb dieser.

Ich würde den Boden jetzt auch nicht zur Wohnfläche rechnen denn du lebst doch dort oben nicht.Was anderes wäre es wenn du den Boden als zusätzliches Zimmer nutzen würdest was es ja auch gibt aber so.Mußt du eben der SB erklären.

es ist völlig egal, wie groß die wohnung ist, und ob der dachboden dazu zählt; es kommt allein darauf an, wie teuer sie ist
denn die angemessenen kosten berechnen sich nach der Produkttheorie

Davon habe ich noch nichts gehört.Das Amt zahlt nur für eine der Personenzahl angemessene Größe.Je größer desto teurer.

wenn 4 euro pro qm angemssen sind und eine person 50 qm besitzten darf, dann darf die wohnung 200,00 euro kosten
wenn also 95 qm 200 euro kosten, ist die wohnfläche egal
Produkttheorie halt

Ich weiß ja nicht wo du wohnst aber ich glaube kaum das du irgendwo eine ordentliche Wohnung von 95qm zum Preis von 50qm bekommst.Das ist Schwachsinn.

kitty121, wäre nett, wenn du deine ausdrücke mäßigen würdest

die frage war, ob es auf die qm-zahl ankommt bzw. ob der dachboden einfluss auf die KdU hat; die antwort lautet ganz klar: nein
es kommt allein darauf an wie teuer die wohnung ist, also nicht ob der dachboden zur wohnung gehört oder nicht
dass es kaum wohnungen in der genannten Größe für 200 euro gibt, ist mir bewusst; es war auch nur ein beispielrechnung, es könnte durchaus sein, dass im wohnort 8 euro pro qm angemessen sind

Das Problem ist bei einer zu großen Qm-Zahl aber, dass die Nebenkosten nur für die angemessene Größe gezahlt werden. Wenn sie also eine Wohnung bis 90 qm haben darf, aber 125 qm angegeben werden, müsste sie die NK für 35 qm selber tragen. Weiß ich aus Erfahrung, da unsere Wohnung 4 qm zu groß ist und wir deshalb einen kleinen Teil der NK von den RL bezahlen müssen ....

Liebe Grüße,

Jana

Hallo,

da hat Jana recht.

Beispiel, wenn eine Wohnung 90m² groß ist, die angemessenen KDU für einen 2 Personenhaushalt nicht übersteigt kann diese Wohnung theoretisch bezogen werden, doch in der Praxis sieht das anders aus, da lediglich für die maximale Größe von 60m² die Heizkosten übernommen werden. Ebenfalls kann dies die weiteren Nebenkosten betreffen, sofern diese nach m² auf die Hausbewohner umgelegt werden (ist zwar eine alte Praxis, kommt aber manchmal trotzdem noch vor). In jedem Falle bleibt hier eine Differenz bei den Heizkosten die selber getragen werden müssen.

Auch wenn die Wohnung warm noch innerhalb der Höchst KDU liegen sollte, wird troltzdem nur anteilig für die 60m² Heizkosten gezahlt.

Der Dachboden zählt nur zum Wohngrundfläche, wenn dieser theoretsich bewohnbar ist( auch wenn du da nur einen Sessel hinstellst. Sollte es sich also um einen Dachboden handeln der irgendwann mal ausgebaut wurde (isoliert, verkleidet etc) zählt dieser natürlich nach Abzug der Schrägen zur Wohnfläche.

Ich würde dir auf jeden Fall raten, deinen Vermieter zu bitten, die Bescheinigung zu ändern, da diese so wie sie jetzt ausgefüllt wurde auf jeden Fall zu ungewünschten Fragen führen wird.

und immer noch ist es egal, ob auf dem Papier der Dachboden wohnung ist oder nicht

wie oben bemerkt, kommt es auf die tatsächlichen Kosten an

diese werden nach der zustehenden qm-Zahl berechnet.

Es ist also Wurscht, wie der Dachboden rechtlich einzuordnen ist

es wird auch nicht so gerechnent, dass die tasächlichen Heizkosten dann wiederum auf die qm-zahl prozentual verteilt werden
wer also sparsam heizt, kann auch mit 125 qm gut leben