Wohnung

was ist denn aus dem Widerspruch geworden?

Ich hatte jetzt erst den gleichen Soff mit der ARGE , sie wollten meine Nebenkosten erhöhung nicht über nehmen.
Erst mal ist es der ARGE egal wie groß die Wohnung ist , hauptsache der Mietpreiß past in den mit Spiegel deines Wohnortes .
Beispiel dir stehn nur 60 qwardrat zu ,aber du bekommst eine mit 100 qwardrat was würdeste dan nehmen .
Wenn die Mieten bei beiden gleich sind? Natürlich die größere oder?
Das waren die aus künfte von der Arge bei uns.

Hallo,

Pauschal gesehen ist die letzte Antwort nicht richtig.

Was von der Kaltmiete insgesamt unabhängig von der Wohnraumgröße noch passen könnte, muss bei den Nebenkosten nach tatsächlichen m² noch lange nicht anerkannt werden.

Die Nebenkosten berechnen sich anteilig aus der Gesamtwohnfläche des gesamten Hauses.
Angemessene Kaltmiete und Nebenkosten sind meist differenzierte Rechnungswege. Nach SGB III können die Nebenkosten anteilig ( besonders die Heizkosten ) dann nur mit der zustehenden Wohnfläche berücksichtigt werden.

Besonderes Augenmerk sollte dabei auch auf Kostenanteile der NK. - Abrechnung gelegt sein, die sich incl. Korrekturfakor auf die eigene Wohnungsgröße im Vergleich zur gesamten Wohnfläche des Mietshauses beziehen.

Also kurz:

Trotz reduzierter Kaltmiete je m² kann es geschehen, dass Überschreitung der zustehenden Wohnfläche besonders in den N.K. / m² spürbare Eigenanteile nach sich ziehen wird.

Es wären bei 100 m² statt zustehender 60 m² also 40 % Eigenanteil zumindest bei den N.K. je nach Rechnungsgrundlage der Endabrechnung seitens des Vermieters.

mfg

allo

Nach BSG Rechtsprechung ist nicht nach KM und kalten NK zu trennen, sondern es ist das Produkt aus beiden zu betrachten (Produkttheorie). Wenn also z. B. im Ort X für Kaltmiete und kalte Nebenkosten zusammen 360 Euro angemessen sind, dann ist es egal, ob jetzt die Kaltmiete 200 Euro und die Nebenkosten 160 Euro oder aber die Kaltmiete 300 Euro und die Nebenkosten 60 Euro sind...

Außerdem wäre abzuprüfen, ob die Vorgaben der Kommune überhaupt den Ansprüchen an ein schlüssiges Konzept, wie es das BSG fordert, genügt. Das tun nämlich die meisten nicht. Und wenn nicht, dann muss sich am Mietspiegel orientiert werden und wenn keiner da ist, dann an die Wohngeldtabelle nach § 12 WoGG.

Bei den Heizkosten wird sich -auch hier entsprechend BSG Rechtsprechung- im am örtlichen Heizkostenspiegel zu orientieren sein, wenn es diesen nicht gibt, dann am Bundesweiten Heizkostenspiegel.

Turtle

Turtle1972 schrieb:

Nach BSG Rechtsprechung ist nicht nach KM und kalten NK zu trennen, sondern es ist das Produkt aus beiden zu betrachten (Produkttheorie). Wenn also z. B. im Ort X für Kaltmiete und kalte Nebenkosten zusammen 360 Euro angemessen sind, dann ist es egal, ob jetzt die Kaltmiete 200 Euro und die Nebenkosten 160 Euro oder aber die Kaltmiete 300 Euro und die Nebenkosten 60 Euro sind...

Watt will mann einem sagn, ders somm immer besser weiss...?

Zitat

Außerdem wäre abzuprüfen, ob die Vorgaben der Kommune überhaupt den Ansprüchen an ein schlüssiges Konzept, wie es das BSG fordert, genügt. Das tun nämlich die meisten nicht. Und wenn nicht, dann muss sich am Mietspiegel orientiert werden und wenn keiner da ist, dann an die Wohngeldtabelle nach § 12 WoGG.

Zitat

Bei den Heizkosten wird sich -auch hier entsprechend BSG Rechtsprechung- im am örtlichen Heizkostenspiegel zu orientieren sein, wenn es diesen nicht gibt, dann am Bundesweiten Heizkostenspiegel.

Gut für Personen, die es absolut wasserdicht wissen.

Zitat

Turtle

Du solltest jetzt schon dem JC die Bearbeitung des Widerspruchs schriftlich anmahnen und nach Ablauf von 3 Monaten sofort Untätigkeitsklage beim SG einreichen.
Außerdem könnte man überlegen, einen Eilantrag auf einstweilige Anordnung beim SG nachzuschieben, denn 70€ sind schließlich kein Pappenstiel.

Hat man dir dafür keine Liste gezeigt? Du wurdest doch aufgefordert, die Whng zu wechseln, da muss man dir doch mitgeteilt haben, wie die Voraussetzungen für eine angemessene Whng sind?

Frag beim JC oder der Gemeinde danach, die müssen dir das doch sagen können.

....sagen.....fragen.....sagen.....

Sowas solltest du dir im Umgang mit den JCn abgewöhnen, mit denen macht man ALLES nur und ausschließlich schriftlich mit Nachweis und Eingangsstempel!!!

Aber dein Widerspruch läuft ja bald ab, also schriftlich die Bearbeitung anmahnen und Untätigkeitsklage ankündigen! (ist Pflicht bei Untätigkeitsklagen!)

Solltest du unter Geldnot leiden, geh zum SG und gib einen Antrag auf einstweilige Anordnung zu Protokoll, damit kann man das JC zur vorübergehenden Zahlung verpflichten, ob es klappt, kann dir aber keiner garantieren, also

Versuch macht kluch!

Rosenfee schrieb:

Danke für den Tip. Ich hatte noch nie Stress mit dem JC....

Noch nie Stress gehabt?

das ist auch ungewöhnlich....