Schuldzinsen für Haus sollen nicht gezahlt werden

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Wenn wieder vermietet ist, wie werden die Mieteinnahmen verrechnet?

na als einkommen werden sie gerechnet. aber eine nicht selbst genutzte immobilie muss zwingend verwertet werden um damit den lebensunterhalt zu bestreiten.

ja, bei einer nicht selbstgenutzten immobilie (egal ob leerstehend oder vermietet) werden keinerlei kosten durch die entsprechenden sozialträger übernommen. kosten der unterkunft gemäß sgb2 heisst: da wo man als hilfsbedürftiger wohnt.

nee, so habe ich es mir schon gedacht, denn du schriebst ja, dass es sich um eine einliegerwohnung handelt. das ganze haus scheint für dich und/oder deine bedarfsgemeinschaft zu groß zu sein und ist daher seitens der arge nicht förderungsfähig zu sein. es geht halt nicht, dass da nun ein jeder daher kommt und sagt: nun zahlt mal für meine überdimensionierte immobilie. nicht dass du da als hartz4-empfänger noch vermögen aufbauen tust.

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Man hat mir gesagt, dass es nicht zu groß ist

wer hat das gesagt? jemand von der arge oder jemand vom stammsisch? als richtwert sind für eine einzelperson 80 qm angesetzt. wenn dann noch die einliegerwohnung dazu kommt, denke ich schon, dass die arge das nicht finanzieren kann.

Hallo Blett1i

Das Denkvermögen Deines Sachbearbeiters scheint sehr eingeschränkt zu sein. Ich darf wohl davon ausgehen, dass Du an Deinem Wohnort keine Wohnung für eine Netto-Kaltmiete von nur € 180 finden würdest. Entsprechend wäre die Bezahlung dieser Schuldzinsen schon mal die billigere Variante für das Amt.

Was vor 20 Jahren war hat den SB schon mal garnicht zu interessieren und auch wenn es sich bei der Immobilie um ein älteres Haus handelt, welches von Dir durch diverse Baumaßnahmen im Wert erhöht wurde, spielt hierbei auch keine Rolle. Das Amt tilgt ja nicht Deine Schuld sondern bezahlt lediglich die Schuldzinsen plus Nebenkosten als Kosten der Unterkunft.

Es wäre nun wissenswert ob diese Aussage des SB mündlich erfolgte oder schriftlich fixiert wurde.

Gruß Gawain

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Das Denkvermögen Deines Sachbearbeiters scheint sehr eingeschränkt zu sein. Ich darf wohl davon ausgehen, dass Du an Deinem Wohnort keine Wohnung für eine Netto-Kaltmiete von nur € 180 finden würdest

das denkvermögen des sachbearbeiters ist völlig richtig. er muss n das haus nämlich verkaufen und vom erlös sicher eine längere zeit leben und kostet demzufolge der arge auf absehbare zeit keinen cent. zudem: das haus scheint unangemessen groß für eine person und ist so oder so nicht förderfahig. mich würde mal die gesamte qm-zahl interessieren.

Also die Aussage von Blett1i ist, dass das Haus nicht zu groß sei.
Warum also sollte er ein selbstgenutztes Haus verkaufen müssen, wenn dieses gem. § 12 Abs. 3 SGB II als nicht zu berücksichtigendes Vermögen gilt?

Ich finde die Aussage des SB in dieser Form hirnrissig, da er die Sache darstellt, als würde das Amt das Darlehen abtragen. Ich gehe daher von einer mündlichen Dampfplauderei aus

wahrscheinlich ist es zu groß, denk doch mal daran, dass da noch eine einliegerwohnung dazu gehört. vielleicht kann er uns ja noch die gasamt qm-wohnfläche inkl. einliegerwohnung angeben.

Ich denke es geht dem SB hier eher um die nicht vermietete Einliegerwohnung denn wäre sie vermietet gäbe es Einnahmen und somit bräuchte sie keine Leistungen.

Hallo Blett1i,

nu laß mal nicht den Kopf hängen, so negativ habe ich doch garnicht geschrieben. Ein Verkauf ist von Seiten des Amtes nicht angedacht, da ein selbstbewohntes, angemessenes Eigenheim gem. § 12 SGB II ein nicht zu berücksichtigendes Vermögen darstellt.
Was die Angemessenheit anbelangt, sind 83m² sicherlich zu groß für 1 Person, aber dafür liegst Du mit den Kosten (Zinsen + Nebenkosten + Heizung) deutlich unter der Angemessenheit. Somit kein Grund, Dir die Bezahlung der KdU zu verweigern.
Sollte es dem SB um die 38m²-Mietwohnung gehen, so wirst Du selbst bestrebt sein, diese wieder zu vermieten. Das daraus resultierende Einkommen wird Dir natürlich angerechnet.

Ich hätte nur noch gerne von Dir gewusst, ob Du die Aussage des SB schriftlich hast.

Gruß Gawain

die 83 qm sind völlig o.k. für eine person, konnte auch luxsus sein, aber mit 38 qm hinten dran also 121 qm muss verwertet werden. ist zu viel für eine person. also dann doch vermieten und keine leistungen vom amt. anders geht es nicht.

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Ich kann einfach nicht glauben, dass ich bestraft werdel dafür, dass ich mein Geld nicht verjubelt habe!

doch , genau so ist es nun mal. da werden sich dann die vielen riestersparer in vielen jahren auch die augen reiben, wenn sie merken, dass sie was für die sparquote des staates getan haben.

Na, na, na,

natürlich muss sie Leistungen bekommen. Wer weis wann die Wohnung vermietet wird!

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natürlich muss sie Leistungen bekommen. Wer weis wann die Wohnung vermietet wird!

ja, aber nur auf darlehnsbasis.

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Wenn mich die ARGE nicht zum Verkauf zwingen kann

das wäre ja schlimm, eigentum ist geschützt, aber verpflichtet auch für sich selbst sorge zutragen.

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die Mieteinnahmen würden den Hartz IV -Satz nicht decken

dann musst du verkaufen, anders geht es nicht.

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wofür soll sonst die Verwendung von Kreditgeldern (Kredit von 1996 und umgeschuldet 2006) nachgewiesen werden -

hartz4 ist nun mal nur für bedürftige und nicht für grundbesitzer, die unter umständen ihren grundbesitz mit hilfe von hartz4 noch ausbauen wollen.