Hausbesitz zusammen mit Schwester, Mutter zahlt keine Miete

Hallo,

ich erhoffe mir einen Rat für den Fall eines Freundes. Ja, wirklich. Nicht mein Fall

Mein Freund ist 30 Jahre alt, lebt in der Stadt B und ist bis zum 31.03.2010 noch Student. Sein Praktikum endet auch zum 31.03.2010. Danach hat er bisher keinen Job. Bafög und anderes scheidet auch aus.

Vor 11 Jahren hat er von seiner Großmutter zu 50% ein Haus, 130qm, plus 1200qm Grundstück geschenkt bekommen. Seine Schwester hat die anderen 50% bekommen. Das Haus steht in der Stadt A, welche 500km von der Stadt B entfernt liegt. In dem Haus lebt z.Z. nur seine Mutter. Die Mutter zahlt keine Miete. Seine Schwester und er wollen das auch nicht ändern.

Frage: hat sein Antrag auf Hartz4 Erfolg oder wird das Amt verlangen, dass Haus zu verkaufen bzw. Mieteinnahmen zu erzielen? Welche Bedeutung hat in dem Zusammenhang, dass ihm das Haus nicht alleine gehört?

Hat jemand eine Idee? Falls noch zusätzliche Infos nötig sind, dann bitte fragen. Vielen Dank schon ein mal!

Ich weiß nicht, wie das bisher mit der Grundsteuer gelaufen ist. Gehe aber davon aus, dass die Mutter das bisher bezahlt hat. Zudem gehört ihm das Haus ja nur zu 50%. Sollte die Arge von ihm Mieteinnahmen verlangen, wird er seinen Antrag zurückziehen, da er dies seiner Mutter nicht zumuten möchte.

Okay, dann habe ich das mit dem Finanzamt falsch verstanden. Miete wird definitiv nicht erhoben. Auf dem Haus lastet eine Hypothek von 10.000 Euro. Das Haus wird samt Grundstück wohl einen Wert von 200.000 Euro haben. 190.000 geteilt durch 2 Personen, macht dann also 95.000 Euro abzgl. Freibetrag von 4.500 Euro.

Na das sieht dann ja nicht gut aus.